每日最新情感日志速递平台 第一时间了解互联网的新鲜句子。
当前位置:主页 > 第六医院 >

蹊跷花96万买房合同价显示仅68万 原是销售公司赚差价

发布时间:2019-05-05 18:51 类别:第六医院

  花96万元采办loft公寓,购房合同上的价钱却只要68万余元,其它的款子流入了第三方发卖公司的账户。前日,在东湖新手艺开辟区长航蓝晶国际小区,业主刘密斯等人说,他们和发卖公司、开辟商多次协商,但愿可以或许退还差价,临时还没成果。

  购房合同上房价缩水27万元

  刘密斯引见,她在长航蓝晶国际附近上班。2017年6月23日,传闻该小区有loft公寓出售,便来售楼部打听,置业参谋郭某欢迎了她。“说loft能够隔两层,商住两用,我预备买来投资。”刘密斯说,她来到售楼部3楼,刷卡领取了5万元定金,选中了12栋6层一套48.2平方米的房子。置业参谋称,衡宇总价为96.0324万元。

  刘密斯决定全款购房,当月29日她带着银行卡再次来到售楼部,郭某带她上3楼先刷卡领取了22.3137万元房款。之后工作人员告诉她,POS机信号有问题,让她到2楼交残剩房款。于是刘密斯来到2楼,刷卡领取了68.7187万元。交款当天,刘密斯签定了购房合同,按了手印,之后置业参谋将合同收走拿去存案。

  7月3日,刘密斯接到通知,拿收条去换发票,但只收到了一张68.7187万元的购房发票,发票显示衡宇发卖方为武汉长航美湾置业无限公司。刘密斯称,她其时问了郭某,为什么发票只要68万多元,对方称如许的话税费会少一些,本人也没多思疑。

  客岁上半年,刘密斯的丈夫从售楼部领取了购房合同,刘密斯没有细看。直到比来,开辟商通知刘密斯等业主前往领取办房产证的相关材料,刘密斯拿出购房合同,才发觉合同内的房款总价为68.7187万元。“我明明交了96万多元,其它27万多元去哪了?”于是,刘密斯找到售楼部,但愿讨个说法。

  业主领取的房款竟然有两个收款方

  前日下战书,楚天都会报记者来到长航蓝晶国际小区,10多名业主守在开辟商办公地址外,他们与刘密斯的遭遇雷同。

  业主周先生称,2017年6月,他接到营销德律风,对方称是长航蓝晶国际发卖人员,邀请他到售楼部买房。周先生交了10万元定金,选购了两套loft公寓房。其时,置业参谋和他签了两份商品房定购确认单,此中一套房的定购确认单显示,采办总价为89.0584万元,此中合同价款为68.0299万元,余款为21.0285万元。

  周先生说,他其时也是别离在售楼部3楼和2楼刷卡领取房款。他想着都是售楼部的人员,也没起什么狐疑。后来才发觉,购房合同上的房款和现实领取房款具有20多万元的差价。其他业主也暗示,本人交定金时也拿到了商品房定购确认单,但没细心看内容,本人其实是和置业参谋签定的,并不是和开辟商签的。

  刘密斯查询了本人的银行流水,发觉68.7187万元房款领取给了开辟商,而其余款子则领取给了武汉叁禾房地产营销办理无限公司。其他业主手里的收条显示,也跟刘密斯环境雷同。

  对此,刘密斯称本人是在售楼部交款,房款也领取给了开辟商,成果比合同价多领取27万余元,她难以接管。而还有业主打听到,有人世接从开辟商手中购房,就不需方法取这额外的20多万元。

  刘密斯说,她找到开辟商和发卖公司,发卖公司代表曾提出原价将衡宇回购等方案,两边未能告竣分歧。

  有变相跌价嫌疑律师建议业主赞扬

  前日下战书,记者德律风联系上欢迎刘密斯的置业参谋郭某,扣问其其时能否明白奉告刘密斯,96万元中只要68万余元为合同房价,但对方挂断了德律风。

  记者随后找到开辟商长航美湾置业无限公司一名姓徐的司理。她暗示,12号楼有147套房被湖北优印文化传媒无限公司团购,再由该公司委托第三方发卖,开辟商供给了售楼部3楼的场合给该公司办公。若是购房者间接从开辟商处购房,只需领取存案房价。徐司理称,这些团购的衡宇也是由开辟商合法出售的,至于业主别的被收取的费用,她此前不清晰,近日接到刘密斯等人赞扬才晓得环境。目前,她已向上级带领报告请示,也在联系相关公司,协商处理此事。

  对此,刘密斯有分歧看法:“若是开辟商将衡宇团购给了其它公司,为什么我从其它公司那里购房时,还需要将68万余元的房款领取给开辟商?”

  昨日上午,武汉叁禾房地产营销办理无限公司的段司理向记者注释,湖北优印文化传媒无限公司将12号楼的3到8楼以及16楼全体团购了,委托该公司进行发卖。该公司属于正轨房地产发卖公司,在发卖衡宇时发生了告白费用、渠道佣金等成本,这些费用是在衡宇团购费用之外的。这部门费用能够开具发票,但由于目前还有少数衡宇未交房,所以暂未开具发票。

  至于刘密斯等人提到,置业参谋没有明白奉告房款明细,段司理说售楼部现场张贴了通知,并且业主手里的收条也能够证明,总购房款分为合同价款和余款两部门。针对刘密斯等人的诉求,段司理称会和湖北优印文化传媒无限公司及开辟商协商,积极协调处理问题,不会逃避义务。

  对此,刘密斯、周先生等业主称,第三方公司加收费用能够理解,但27万多元占总房款的28%摆布,这也太多了。

  湖北典恒律师事务所陈亮律师认为,第三方发卖公司能够收取响应的费用,但若是这部门费用过高,较着偏离行情,则有变相跌价的嫌疑。建议购房者向行政主管部分赞扬,由主管部分查询拜访多收款子的资金流向等。

  目前,记者也向东湖新手艺开辟区房管局反映了此事,相关工作人员已介入查询拜访。

http://lookmeupat.com/diliuyiyuan/231/

你可能喜欢的